“以前一到冬天，绣出阳台玻璃上全是北京哈气，墙角还返潮；现在外墙做了保温，昌平山东某某事务所有限公司暖气也热乎了，窄巷这个冬天心里真踏实！冬新”近日，绣出家住北京京铁昌平小区的北京孟大爷抚摸着崭新的外墙，难掩心中的昌平喜悦。当日，窄巷由中铁六局建安公司承建的冬新京铁昌平小区改造工程迎来关键节点，外墙保温增设与采暖管道更换两大核心任务圆满收官，绣出山东某某事务所有限公司这个承载着居民多年记忆的北京老旧小区，正式完成“温暖升级”。昌平

据了解，窄巷京铁昌平小区改造涉及3栋五层住宅楼，冬新总改造面积达6502平方米，惠及百余户居民。与新建工程相比，老旧小区改造堪称“螺蛳壳里做道场”——建成于上世纪90年代的小区，不仅公共区域杂物堆放杂乱，3米宽的小区主干道更是仅容两人并行，大型施工设备进场难、材料运输周转难、施工不扰民难，一连串难题摆在项目团队面前。

“不能因为场地受限就降低改造标准，更不能让施工影响居民正常生活。”项目负责人石林的话掷地有声。为啃下这块“硬骨头”，项目团队连续一周扎根现场，白天丈量测算、记录居民诉求，晚上召开方案研讨会，最终创新推出“吊篮分段作业+移动式机械辅助”的施工模式，为狭小空间施工开出“良方”。

针对小区西南角狭窄区域吊篮无法落地的难题，项目团队调配的移动式机械——曲臂式高空作业车派上了用场。这款作业车作业平台宽仅0.8米，能灵活穿梭在楼栋之间，既完成了外墙作业，还顺带清理了小区内的枯树、枯枝。“以前刮风天总担心树枝砸下来，现在施工队顺手把安全隐患清了，真是办实事！”居民魏女士特意送来热水，为施工人员暖心“加油”。

如果说外墙改造是“面子工程”，那管线更新就是关乎民生的“里子工程”。小区原有采暖管道已使用30余年，锈蚀、堵塞问题突出，部分楼栋室温常年低于18℃，更棘手的是，早期管线图纸缺失，地下管线与自来水、暖气管道交错重叠，盲目施工极易引发安全事故。

“管线改造必须‘明明白白’，绝不能凭经验施工。”项目技术负责人聂耀华带领团队开启“地毯式排查”，用专业探测设备对地下5米范围内管线进行扫描定位，白天爬地沟、钻管井，晚上对照探测数据绘制管线图，连续5天完成了3栋楼、总长1875米的管线排查工作，形成了包含管线走向、埋深、材质的详细台账，为改造提供了精准数据支撑。

施工中，项目团队采用“逐段拆解、精准对接”工艺，对每段管线进行编号标记，切割前用专用设备检测周边管线安全，更换时全程由项目管理人员现场监护，确保新老管线衔接无缝隙。针对居民担心的“停暖影响生活”问题，团队还提前储备了临时供暖设备，将单栋楼停暖时间控制在4小时内，最大限度降低施工影响。

如今的京铁昌平小区，朱红色的外墙搭配浅白色腰线，在阳光下显得格外整洁雅致；全新的采暖管道沿着楼道有序排布，打开暖气阀门，暖流迅速充满房间。“不仅房子变漂亮了，住着也更舒心了，这才是老百姓想要的旧改工程！”看着温度计上稳定在22℃的数字，居民们的称赞声，成为这个冬天最温暖的回响。（工人日报客户端记者 赖志凯 通讯员 朱云宝）

来源：工人日报客户端

(责任编辑：综合)